谁是房租高涨的幕后推手

    房租一直居高不下，是谁在推高房屋租赁价格？记者通过调查了解到职业二房东、学区房、实施了快3年的限购、中介等都是房租高涨的幕后推手。职业二房东

    他(她)们是这样一群人，他(她)们在这个城市里一般没有住房，自己也是租客，手里却掌控着几套甚至几十套待出租的房源，他(她)们不收中介费，只从转租差价上争取利益最大化。他(她)们就是职业二房东。

    号称亚洲最大社区之一的天通苑是记者每天上班的必经之地，据记者了解，这里有超过30多万名居住人口，房屋数万套。

    出地铁站就可以看到道路两旁招租的牌子，“隔断”、“次卧”、“主卧”，几乎每块牌子上都写着“房东直租”，而每年北京大批的毕业生以及来北京追逐梦想的众多“北漂”，是这里最常见的租户。

    记者以想租房为名，打电话联系到了出租房子的小张。“我是二房东，不是中介，之所以写成‘房东直租’是因为大家都这样写。”小张开门见山地向记者说道，“我的房子是我和房主谈下来的，租期是6年，我的房子比周围中介的要便宜一些，且没有中介费。”

    而在不远处，记者看到，中介公司的招租牌上最便宜的房子也已经过千，而小张的房子则有每月550元的8平方米隔断间。

    记者提出要看一看带隔断的房子，在小张的带领下，记者看到了在一间原本90平方米左右的两室两厅被打成了六间不同大小的出租屋，除去主卧和次卧没有改动，客厅和餐厅被隔成了四间大小不等的房子，房子里除了摆放床之外，几乎没有什么多余的空间。

    “主卧室1450元，次卧是1050元，带窗户的阳隔是800元，不带窗户的阳隔是700元。两间暗隔每间是550元。”小张向记者介绍，“我这房子只打了四间隔断，同样的房子，有的二房东则要打六个隔断，感觉还行的话，先拿100元就算订下来，我就不向外租了。”

    聊 得久了，小张向记者表示，像他这样的二房东，在天通苑有很多。“我当职业二房东才两年多，手头房子才七套，好多从事7—8年的老二房东，手里的房子都有二 三十套，甚至有七八十套的，而且这样的二房东由于房太多，自己忙不过来，会雇人来帮他租房子，每天什么也不干就能收入1000—2000元。”

    记者了解到，正规的租赁方式是，业主与房客见面后商定租金并签订租赁合同。而二房东们则是靠吃差价来赚钱。而这种吃差价的方式无疑会对房屋租赁价格推波助澜。

(责任编辑：江南)