本报记者吕红星

    在大多数中国人看来，尤其是对打拼在北、上、广等一线城市的年轻人来说，拥有一套属于自己的房子不仅是获得舒适的居住，更是身份和立足的象征。但北京等一线城市高额的房价，使买房成了多数人遥不可及的梦想。

    收入不见涨，租金却暴涨——最近在各大论坛上，有不少网友发出共同感慨。据多家媒体报道，在房价依旧没有实质性下跌的情况下，北京、上海、深圳、广州等重点城市的房屋租赁价格却一直在涨，虽然有时会有所小幅下降，但总体趋势却一直在攀升。

    有网友调侃称，当国人感叹买不起房时，部分学者和开发商会特“专业”地告诉大家，发达国家也不是每个人都有房，年轻人多以租房为主。但不想当房奴的有志青年，现在却发现自己可能沦为“租房奴”了，甚至有网友表示，“在北京这样的大城市可能连‘租房奴’都做不成了。”

    7月中上旬，随着各大院校普遍迎来毕业离校季，北京租赁市场也逐步进入传统的暑期租赁高峰期。

    据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，7月中上旬，通过我爱我家找房的新增租赁需求较6月同期上涨12%。需求的增加，尤其是城市核心区租赁需求的增加，导致租金价格上涨，并拉升了全市房租均价。

    据统计，7月中上旬，北京月租金均价为3870元／套，与6月全月的租金均价相比上涨了4.5%。其中，东城、西城、紫竹桥、亚运村和中关村的租金环比涨幅都在8%左右，而大兴、昌平、房山、通州、丰台南等近郊或远郊区县房租环比涨幅都未超过1%。

    中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，7月主要城市房价也继续上涨，继续带动并影响房租上涨。住宅租金价格整体继续上涨。居住成本居高不下，租金价格水平不断提高。尤其是近几年。一二线城市很多均有新开通的交通利好区域，不断涌现出的新租点，租金上涨情况突出。

    未来房租走势何如？张大伟认为，8—9月份将是毕业生就业旺季，北京等一线城市历来是毕业生的首选地，租赁需求有可能再次出现明显上涨，所以，从目前整体市场发展趋势看，房租在7月后依然有继续上涨的可能性。

    年年岁岁房相似，岁岁年年价见涨

    租房故事1：小许和小郑

    小许和小郑是一对夫妻，2008年来北京后，一直居住在海淀区的学院路附近，今年6月份房子到期后，实在忍受不了房东的漫天要价，果断搬到了价格相对较低的南三环附近的万年花城。

    谈 到为何由繁华的北边搬到相对落后且交通不是十分便利的南边，小许显得十分无奈地说，“2008年来北京后，我们一直在海淀学院路附近租住，学院路上有北 邮、北京航空航天大学、北大医学部、北京林业大学、中国矿业大学、北京语言大学等大学，我们很喜欢在临近大学的小区租房，不但学术氛围浓，租住的人也不是 特别杂，而且没事的时候还可以去大学里遛弯，不但可以感受闹市区的宁静，还可以缅怀逝去的大学生活。”

    “2008年，一居室的房租只有 2000多元，我们两个人的工资加在一起差不多9000元，还可以接受。2009年房租开始上涨，但幅度还可以接受。但2010年随着限购政策的实施，许 多人没有资格买房，房租开始大涨，房东要把房租涨到3000元，考虑到在这里住习惯了，且这个区域内房租普遍上涨，搬家又是个麻烦事，我们二人犹豫了差不 多1周，才决定继续租住。”小许说。

    但2011年6月份，房东通知，要想继续租，必须得3500元，无奈之下，二人换了一个小区，找了一个环境相对差一些、老旧一点的小区，租金3000元／月。到了今年6月份，租期到期，中介通知，房东要3700元，否则必须搬走。

    几年来，工资没有什么大改观，房租却像坐了火箭似的，直线上升，万般无奈之下，经公司同事介绍，小许和小郑搬到了南三环的万年花城，这里虽然离二人的单位比原来要远一些，但房租却比原来便宜不少，这里的一居室只要2600元，当然屋里几乎什么都没有配置，只有一张床而已。

    “明年租金也要上涨，估计涨幅会比较大，这里紧邻10号线2期的首经贸站，随着附近大规模改造的完成，这个区域会进一步繁荣，到时候租金肯定要涨，不光我这么认为，周围的人都这么认为。”小许向记者表示。

    “听天由命吧，实在不行就再次搬家。”小许说。

(责任编辑：江南)